إن المنزل هو أساس لاستقرار حياة الأفراد، لذلك أردت أن أشارككم تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك من خلال التمويل العقاري، حيث يمنح الأفراد إمكانية امتلاك منزل أو إحدى الوحدات السكنية، وتسديد ثمنها على مدار فترة زمنية طويلة، لقد ساعدني هذا الأمر على زيادة الاستقرار المالي مع تحقيق أهدافي للحصول على سكن مناسب.
تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
أردت شراء وحدة سكنية بإحدى المدن الجديدة، التي تتميز بالهدوء والحياة المنظمة، ولكن لم يكن لدي المبلغ المطلوب للحصول على هذه الوحدة فقررت اللجوء إلى التمويل العقاري، وبدأت ابحث عن أفضل البنوك والمؤسسات المالية للحصول على هذا الأمر بما يتناسب مع الإمكانيات المادية، بحيث تكون أسعار الفائدة مناسبة وقد قمت باختيار البنك المناسب وقدمت كافة المعلومات المطلوبة من أجل الموافقة على عمل تمويل عقاري.
وقد تم تحليل البيانات التي قدمتها سواء تفاصيل الدخل الشهري أو ثمن الوحدة السكنية، كي يتم تحديد النفقات الشهرية بحيث كان المبلغ الذي يتم دفعه شهريا مناسب مع الدخل المادي، جدير بالذكر أنه لا يمكن بيع أو تأجير الوحدة السكنية إلا بعد دفع كامل مستحقاتها، وبعد مرور ثلاثة أسابيع تم الاتصال بي من قبل البنك حتى يخبروني بأنه قد تم توقيع الموافقة على شراء الوحدة السكنية، وقد شعرت بفرحة كبيرة فقد كنت انتظر اليوم الذي اذهب فيه لشقتي الجديدة.
نصائح هامة لمن يرغب في شراء منزل بنظام التمويل العقاري من البنك
- من خلال تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك يمكنني القول إن البحث الدقيق هام للغاية قبل اتخاذ القرار وذلك لأن البنوك تقدم شروط وفوائد مختلفة لذلك حاول اختيار البنك المناسب مع إمكانياتك المادية.
- انتبه لتحديد التكاليف بدقة حيث ينبغي عليك معرفة جميع التفاصيل الخاصة بالتمويل العقاري، بحيث تكون على دراية تامة بالمتطلبات الشهرية ومدى قدرتك على الدفع والالتزام.
- استعد جيداً وكن صبوراً لأن عملية شراء منزل أو وحدة سكنية من خلال البنك تتطلب مجموعة من الإجراءات المعقدة.
- حاول أن تكون طموح وحدد الأهداف المستقبلية بحيث تتفادى عقبة الأقساط الشهرية التي يتم دفعها لمدة زمنية طويلة.
- أن يكون لديك منزل رائع يحمل ذكرياتك السعيدة بكل لحظة أمر مميز يستحق منك مجهود كبير.
أهم العوامل التي تؤثر على قبول التمويل العقاري
- ينبغي أن يكون الدخل الشهري للمقترض مناسب للأقساط التي سوف يتم دفعها، فإذا كان الشخص المقترض لديه دخل شهري مستمر وكاف، فسوف يتم تقديم التمويل العقاري بشروط جيدة، لذلك قبل أن تقوم بعمل قرض التمويل العقاري ننصحك بتطوير مهاراتك لبناء دخل شهري قوي.
- دفع مقدمة جيدة، لأن هذا الأمر يكون بمثابة ضمانات إضافية لدى البنك.
- يشترط أن يكون التاريخ الائتماني للشخص جيد، مما يساهم في اختيار مدة تمويل مناسبة بالإضافة إلى تحديد معدل مناسب للفائدة.
- إن حجم وقيمة العقار من أهم العوامل التي تؤثر على النسبة المئوية للتمويل، بالإضافة إلى تحديد فترة السداد، فإذا كانت قيمة العقار مرتفعة فإن نسبة التمويل أيضاً تكون مرتفعة وتزداد فترة السداد، لذلك ننصح بضرورة اختيار العقار المناسب وتجنب العقارات التي تتطلب مدة زمنية طويلة للسداد، بحيث تكون مناسبة مع المتطلبات الشخصية والمالية للشخص المقترض.
مما سبق نكون قد بيننا أهم النقاط في تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك، فهي تجربة مميزة ولكن تتطلب الصبر للحصول على مسكن مناسب دون تحمل أعباء مادية كبيرة، وذلك باختيار الوحدة السكنية بسعر مناسب للدخل الشهري مع اختيار نظام التمويل العقاري المناسب.